פינוי מושכר וסכסוכי שכירות

מתחילים בתיעוד החוב ובמכתב התראה. אם השוכר ממשיך שלא לשלם, בודקים את הביטחונות שבחוזה (ערבות, שיקים, פיקדון) ושוקלים תביעת פינוי ותביעה כספית.

תביעות פינוי מתנהלות בהליך מיוחד ומהיר יחסית, אבל משך הזמן תלוי בנסיבות, בעמדת השוכר ובעומס בבית המשפט. נסביר מה צפוי במקרה שלכם.

לא. גם כשהשוכר מפר את ההסכם, אסור לפנות אותו בכוח או לנתק את השירותים בנכס. פינוי נעשה על פי פסק דין ובאמצעות ההוצאה לפועל.

כן. לצד תביעת הפינוי אפשר להגיש תביעה כספית על דמי שכירות שלא שולמו, על נזקים לנכס ועל חובות נוספים כמו ארנונה ומים.

אם בהסכם השכירות נקבעו ביטחונות, אפשר לממש אותם בהתאם לתנאי ההסכם ולדין. כדאי לבדוק זאת לפני שפועלים.

כן. המשרד מייצג גם שוכרים, למשל כשהמשכיר לא מחזיר פיקדון, לא מתקן ליקויים או מנסה לסיים את השכירות שלא כדין.